樓宇自控系統是智能建筑的主要組成部分之一。智能建筑通過樓宇自動化系統實現建筑物（群）內設備與建筑環境的全面監控與管理，為建筑的使用者營造一個舒適、安全、經濟、高效、便捷的工作生活環境，并通過優化設備運行與管理，降低運營費用。

樓宇自控系統是對大樓內所有設備進行智能化管理的一個平臺，它可以讓我們在電腦（中央站）前隨時查看任一設備的運行狀態，并根據需要對設備進行遠程起停控制。也可以預設值設備的啟停時間，或根據預設值條件對設備進行自動啟停控制。

當某一臺設備出現故障時，它會以報警方式提醒管理人員對該設備進行應急處理。另外，它也是冷水機組、空調機組、新風機組不可缺少的控制平臺。有了它，才能有效控制地空調機組、新風機組的送風溫度。它可以根據空氣溫度計算出所需冷水的冷量。從而確定打開機組冷水機組來提供冷水。這樣就避免了沒有必要的能耗浪費。

采用樓宇自動化控制系統對大廈內的機電設備進行監控管理，該系統一方面為大廈提供健康、舒適、潔凈的空氣環境，另一方面監控和保障各種設備的正常運行，節約能源，減低管理費用。

從統計數據來看，空調系統占整個大廈的耗能在50％以上，而酒店裝有樓宇自動化系統(BA)以后，可節省能耗約25％，節省管理人員約30％。現代化酒店內部的機電設備數量急劇增加，這些設備分散在酒店的各個樓層和角落，若采用分散管理，就地監測和操作將占用大量人力資源，有時幾乎難以實現。如采用樓宇自動化系統，利用現代的計算機技術、控制技術、網絡技術和圖形圖像處理技術，便可實現對所有機電設備的集中管理和自動監測，確保樓內所有機電設備的安全運行，提高酒店內工作人員的舒適感和工作效率，長期保持設備的低成本運行。一旦設備出現故障，系統能夠及時知道何時何地出現何種故障，使事故消除在萌芽狀態。

樓宇自控系統的作用：

1、實時監控，避免事故：

通過計算機系統實時監控機電設備和大樓環境，隨時監測到人工無法及時發現的隱患，彌補人力之不足，避免重大損失；

2、滿足舒適度要求：

自動進行室內恒溫、恒濕控制，保證有合適的溫濕度，給員工和客戶提供一個舒適的環境；自動輸送新風，保證有清新的空氣，減少辦公室綜合癥；人性化的智能照明控制，讓工作更加方便。

3、科學管理，降低成本：

通過BAS對大廈內機電設備的自動化監控和有效的管理，可以用最少的能耗來維持設備的正常工作，節約能源，通過對設備的定時管理，延長設備使用壽命，節省設備維護費用，BAS系統極大的方便了設備的操作與維修，大大提高維護人員的工作效率，減少企業人力成本。

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